À vendre : terrain agricole avec yourte à Petit-Thier (Vielsalm, Ardenne Belge, province du Luxembourg) // exploitation maraîchère

À vendre : terrain agricole avec yourte à Petit-Thier (Vielsalm, Ardenne Belge, province du Luxembourg) // exploitation maraîchère

Bonjour,

Nous vendons malheureusement notre terrain agricole avec yourte, situé à Petit-Thier, non loin de Vielsalm, en raison d’une séparation et d’un changement de projet.

Le terrain a une superficie de 1,8 hectares, exposé sud et en légère pente. Il se trouve dans une rue au bout du village, à l’orée d’un bois, et l’école est à seulement 5 minutes à pied. Il possède une vue magnifique et une situation idéale : isolé, tout en étant dans le beau village de Petit-Thier.

Le projet initial était de créer une exploitation de maraîchage biologique sur petite surface. Le terrain a été viabilisé en y installant l’eau et l’électricité. Une yourte y a été construite pour servir d’habitation provisoire en attendant la construction d’un hangar agricole. Cependant, ce projet de hangar n’ayant pas abouti, la yourte se trouve actuellement en infraction sur le terrain.

La yourte

Superficie : 60 m² avec mezzanine

Structure : yourte mongole avec peinture, surélevée (mur de 2,5m de hauteur, 4m au centre !), bien isolée, lumineuse (dôme de 2,2m), très bien installée (tout confort) et toile cousue sur mesure avec tissus Sunbrella

Aménagement : 3 fenêtres + 1 grande porte-fenêtre, 2 pièces séparées (salle de bain et chambre), et sur la mezzanine une 2ème chambre et un espace de stockage

Raccordement à l’eau et à l’électricité, chauffage efficace via un poêle à pellets. En hiver, avec l’exposition sud, la yourte chauffe dès que la lumière perce. L’été, on peut ouvrir les fenêtres côté nord pour la refroidir.

Autres installations

Cabane en bois (15 m²) : située à l’ombre, idéale pour du stockage ou à aménager pour accueillir des woofers

Serres :

2 tunnels de 8 m x 25 m

Une grande serre multichapelle de 50 m x 48 m qu’il faut finir d’installer

Matériel agricole : un tracteur Massey 245

Sol et culture : le terrain a été labouré il y a 3 ans, deux chevaux y ont pâturé pendant deux étés

Verger : 12 arbres plantés il y a 2 ans 1/2 (8 pommiers, 2 poiriers, 2 cerisiers – mélange de hautes, moyennes et basses tiges)

Matériel maraichage divers : le nécessaire pour faire tourner une exploitation, à voir sur place

Prix et conditions

Nous demandons 130 000 €, ce qui correspond uniquement au remboursement de nos frais :

Yourte : 25 000 €

Matériel de maraîchage : 40 000 €

Viabilisation (eau et électricité) : 20 000 €

Achat du terrain

Important : La yourte et la cabane seront en infraction à partir de fin février. Un projet agricole est donc obligatoire pour se mettre en conformité, ou alors il s’agira de retirer la yourte et la cabane du terrain. Nous avions commencé les plans du hangar avec un architecte, et il est possible de les reprendre pour poursuivre le projet avec lui. Attention, ce terrain nécessite de l’investissement en temps (installation de la serre multichapelle, raccords pour l’eau sur le terrain, clôture pour le gibier).

Ce magnifique terrain n’attend plus que des porteurs de projets agricoles passionnés !

Contact :
Ada Détraz ou Bert Verbraeken
Envoyer un mail à ces deux adresses: ada.detraz@gmail.com et bert.verbraeken@gmail.com